La société Publique Locale d’Aménagement la Fabrique des Quartiers est chargée au travers d’une concession d’aménagement confiée par Lille Métropole, de conduire les opérations de restructuration d’îlots anciens dégradés inscrits à la convention ANRU Lille Quartiers Anciens. C’est dans ce cadre que la Fabrique des Quartiers engage le recyclage urbain de la cour Morel située à Fives.

La parcelle de la cour Morel présente une géométrie trapézoïdale complexe cernée par des mitoyennetés très différentes. L’orientation sur rue est quasiment plein nord et dans le fond de la cour, on perçoit d’imposantes frondaisons qui s’élèvent des jardins voisins. Il s’agit dès lors, de construire la charnière entre un registre d’équipement et l’échelle de l’habitat individuel. La volumétrie générale du bâtiment collectif décline des rythmes adaptés au contexte qui l’environne. Sur la rue, il s’adresse en tout béton, avec d’un côté le matricé, qui reprend le rythme vertical des maisons de ville accolées. La trame verticale se prolonge jusqu'à une dynamique plus horizontale, induite par le béton blanc, lisse, qui se retourne  sur l’angle et invite à parcourir la profondeur intérieure de l’îlot. Matricé et lisse s’enroulent pour créer des séquences remarquables comme le hall d’entrée permettant ainsi d’offrir depuis la rue de Philadelphie des perceptions rasantes qualifiées.

Sur l’arrière se déploie de généreux balcons. L’association des vues et des ensoleillements constitue donc un axe central de conception d’autant plus que la part des espaces extérieurs, qu’ils soient publics, privés ou mutualisés, est prépondérante dans ce cœur d’îlot et participe de son animation.