La requalification et la revitalisation des quartiers d’habitat ancien dégradé constituent, depuis plus de 25 ans, un axe d’intervention majeur de Lille Métropole. Plus recemment, le Programme Local de l’Habitat (PLH#2) a confirmé l’importance des enjeux et des objectifs vis-à-vis de ce parc privé représentant plus de 75 % des logements de la Métropole et en 2012 commence le PMRAQAD (Programme Métropolitain de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés) qui porte sur 5 sites dont le quartier du Pile à Roubaix.

La première vague de travaux lancée par la Fabrique des Quartiers concerne la réhabilitation de 14 maisons du Pile, sous 3 maîtrises d’oeuvre différentes mais en une seule consultation. Nous avons mené la réhabilitation d’une choque de 6 maisons, à la fois toutes identiques et toutes différentes - composition de façade identique, trame plus ou moins large, cour encombrée d’extensions, modifications intérieures plus ou moins avancées suivant les différentes campagnes de travaux.

La maison type réhabilitée est une 1930, plus généreuse que les maisons des îlots lanières du Pile. Malgré le faible coût de réhabilitation, nous nous sommes attachés à retrouver les modénatures présentes auparavant - ébrasements moulurés bois, volets à vantelles, porte bois moulurée avec imposte vitrée... qui participe à une redynamisation et une requalification de la rue.

A l’intérieur, les espaces traités simplement offrent une grande qualité spatiale et d’habitabilité avec des volumes qui bénéficient largement de la lumière.